Prodej · 2. 11. 2026
Jak prodat stavební pozemek: co ověřit dřív, než ho nabídnete
Prodáváte stavební pozemek? Kupující zajímá především to, co na něm mohou postavit.
Stavební pozemek se prodává jinak než byt. Kupující nekupuje metry čtvereční, kupuje možnost stavět. A přesně to musíte umět doložit dřív, než pozemek zveřejníte.
1. Územní plán. Zjistěte, co je na pozemku podle územního plánu obce povoleno: rodinný dům, bytová výstavba, nebo jen zahrada. Rozdíl v ceně je násobný.
2. Sítě a příjezd. Voda, kanalizace, elektřina, plyn. Kde jsou přípojky, kolik stojí dovést je na hranici pozemku a kdo vlastní příjezdovou cestu. Cesta přes cizí pozemek bez věcného břemene je nejčastější důvod, proč prodej padne.
3. Zatížení. Věcná břemena, ochranná pásma, záplavová zóna. Výpis z katastru je zdarma a ušetří vám trapné překvapení na schůzce.
4. Povolení. Pokud už máte územní rozhodnutí nebo stavební povolení, je to nejsilnější argument pro cenu. Kupující ušetří rok života.
U pozemku v nabídce (Pozemek pro bytovou výstavbu, Jažlovice) jsme tímto vším prošli před zveřejněním. Proto můžu zájemcům odpovědět hned, ne za týden.
Chcete prodat pozemek? Zavolejte mi na +420 602 613 354, na místě vám řeknu, co ještě chybí a za kolik se reálně prodá.
Řešíte prodej nebo pronájem?