Prodej formou aukce: cenu určí zájem kupujících
Když je o nemovitost zájem, nechám zájemce férově soutěžit. Každý vidí aktuální nejvyšší nabídku a může ji přehodit. Prodáte tak za cenu, kterou trh opravdu nabízí.
Čtyři kroky od přípravy k rezervační smlouvě
Příprava a vyvolávací cena
Nemovitost připravím a představím stejně jako u každého prodeje: fotograf, video, inzerce. Společně stanovíme vyvolávací cenu, pod kterou neprodáváte, a minimální příhoz.
Nejdřív prohlídky
Do aukce se může zapojit jen ten, kdo nemovitost viděl. Prohlídky soustředím do několika termínů, aby měli všichni stejné informace i stejnou šanci.
Online aukce
V předem domluvený čas zájemci přihazují přes internet. Každý vidí aktuální nejvyšší nabídku a zbývající čas, ale ne jména ostatních. Celý průběh se zaznamenává.
Rezervační smlouva
S nejvyšší nabídkou uzavřeme rezervační smlouvu a pokračujeme jako u běžného prodeje: úschova, kupní smlouva, katastr. Vše za vás vyřídím.
Ne pro každou nemovitost, ale pro některé je ideální
- Nemovitost v žádané lokalitě, o kterou bude zájem víc lidí.
- Výjimečný dům, pozemek nebo komerční prostor, jehož cena se dopředu těžko odhaduje.
- Chcete prodat rychle, v jasném termínu a za tržní cenu, ne za odhad.
- Prodává víc spoluvlastníků nebo dědiců, kteří potřebují průhledný a doložitelný výsledek.
Jestli se aukce hodí právě pro tu vaši, poznám po první schůzce. Když ne, řeknu vám to rovnou.
Časté dotazy
Co když nikdo nepřihodí nad vyvolávací cenu?
Pak nemovitost pod cenou, kterou jste si stanovili, neprodáte. Probereme další postup, třeba klasický prodej.
Je to dražba?
Ne. Aukce je jen průhledný způsob, jak vybrat nejlepší nabídku. Účastní se jen zájemci po prohlídce, nikdo neskládá jistotu a kupní smlouva se neuzavírá příklepem. Výsledkem je rezervační smlouva.
Kolik vás to stojí?
Prodej formou aukce spadá pod stejnou provizi jako běžný prodej, domlouváme ji předem.
Probereme, jestli se aukce hodí pro vaši nemovitost
Schůzka je zdarma a k ničemu nezavazuje.