Proč investovat do zahraniční nemovitosti?
3. května
Pokud se chcete ochránit před inflací a nestabilitou na trhu, koupě nemovitosti byla vždy dobrým řešením. Nicméně, vysoké ceny nemovitostí v České republice nutí investory hledat alternativy v zahraničí. Které zahraniční nemovitosti jsou v současné době v kurzu?
Zájem o rekreační nemovitosti stále roste
Během covidových lockdownů se objevily téměř nelítostné boje mezi kupujícími o zajímavé rekreační nemovitosti. Každý toužil uniknout z města, užívat si svobody a pracovat z domova v jiném prostředí. V posledních měsících se zájem o rekreační nemovitosti trochu ochladl, nicméně stále jsou považovány za dobrou investici. Nabízejí možnost zhodnocení vložených prostředků, protože se očekává trvalý růst cen a možnost příležitostného nebo trvalého pronájmu. Investor zároveň získává příjemné místo pro rekreaci.
České nemovitosti jsou drahé, zahraničí láká.
Růst cen nemovitostí, včetně těch rekreačních, motivoval Čechy k hledání zahraničních nemovitostí. Podle průzkumů má zájem o zahraniční nemovitost téměř každý třetí Čech. Koupit nemovitost v zemi Evropské unie není problém, oblíbené jsou nemovitosti zejména v atraktivních přímořských lokalitách. Trend prodlužování dovolených, flexibilní pracovní doba a možnost pracovat v režimu home office, podporují zájem o zahraniční nemovitosti.
Zahraniční nemovitosti jsou cenově dostupnější
V České republice došlo k dramatickému růstu cen nemovitostí, ale v jiných zemích EU byl nárůst mírnější. Například na Kypru, v Itálii nebo ve Španělsku se nemovitosti téměř nezdražily. Zájem Čechů se obrací k nemovitostem ve Španělsku, na Mallorce nebo na Kanárských ostrovech. Zajímavé jsou také nemovitosti v Chorvatsku a Itálii.
Zohlednění rizik Investování do zahraniční nemovitosti není bez rizik. Je důležité mít na paměti, že pravidla a zákony se mohou lišit od těch, které jsou platné v České republice. Je nutné pečlivě zvážit, zda má investor dostatečné znalosti a zkušenosti s danou zemí a nemovitostním trhem, aby dokázal správně posoudit rizika spojená s investicí. Kromě toho je důležité mít připravený plán na případné výdaje, které s nákupem a správou zahraniční nemovitosti souvisejí, jako jsou například náklady na údržbu, opravy, daně a poplatky.
Investování do zahraniční nemovitosti může být pro mnoho lidí zajímavou alternativou k nákupu nemovitosti v České republice. Díky nižším cenám v některých zemích EU, stále rostoucí poptávce po rekreačních nemovitostech a možnostem financování pomocí zahraniční hypotéky či americké hypotéky se investoři rozhodují hledat příležitosti i mimo hranice naší země. Nicméně je důležité pečlivě posoudit rizika a mít dostatečné znalosti o dané zemi a nemovitostním trhu, aby byla investice úspěšná a bezpečná.